Estimation théorique
Impasse léonard coquet,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse léonard coquet,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 4 | IMP LEONARD COQUET | 4 | 90 | 531 | 194000€ | 2156€ |
2021-11-08 | 21 | IMP LEONARD COQUET | 5 | 122 | 570 | 360000€ | 2951€ |
2020-05-11 | 2 | IMP CLEMENT L HERMITE | 6 | 130 | 715 | 335000€ | 2577€ |
2021-10-18 | 31 | RUE MAXIME DERVIEUX | 6 | 152 | 881 | 426000€ | 2803€ |
2020-05-11 | 12 | RUE MAXIME DERVIEUX | 5 | 111 | 1450 | 201000€ | 1811€ |
2022-07-06 | 9001 | CHE DES JONCHERES | 4 | 96 | 631 | 281000€ | 2927€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE DE VALMY | 8 | 150 | 1139 | 165900€ | 1106€ |
2020-07-06 | 269 | RUE OLOF PALME | 4 | 97 | 292 | 160000€ | 1649€ |
2020-07-10 | 7 | CHEM DES CLOUSIS | 2 | 56 | 426 | 80000€ | 1429€ |
2022-08-23 | 11 | CHEM DES CLOUSIS | 2 | 67 | 514 | 175000€ | 2612€ |
2021-07-16 | 19 | CHEM DES CLOUSIS | 4 | 86 | 975 | 184500€ | 2145€ |
2021-01-28 | 290 | RUE OLOF PALME | 7 | 220 | 1000 | 295000€ | 1341€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DE LA VICTOIRE DE VALMY | 4 | 66 | 580 | 173000€ | 2621€ |
2020-02-21 | 23 | CHEM DES CLOUSIS | 5 | 107 | 1081 | 178000€ | 1664€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DE LA VICTOIRE DE VALMY | 3 | 80 | 735 | 60000€ | 750€ |
2020-11-09 | 347 | RUE GEORGES MAZURELLE | 4 | 100 | 635 | 307000€ | 3070€ |
2020-03-05 | 12 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 92 | 546 | 201920€ | 2195€ |
2023-04-17 | 9001 | LA ROCHETTE BOISSEAU | 4 | 72 | 0 | 213500€ | 2965€ |
2019-12-16 | 55 | IMP JACQUES DEMY | 4 | 83 | 404 | 369150€ | 4448€ |
2023-01-20 | 51 | IMP JACQUES DEMY | 4 | 83 | 359 | 245000€ | 2952€ |
2021-02-26 | 49 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2022-10-25 | 55 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 0 | 188987€ | 2277€ |
2022-03-16 | 57 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 0 | 146000€ | 1759€ |
2020-07-23 | 61 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE ST FLORENT | 7 | 198 | 195 | 90000€ | 455€ |
2022-07-26 | 2 | IMP JEAN MARIE BURGAUD | 4 | 104 | 526 | 278000€ | 2673€ |
2023-03-03 | 9013 | LA MOUTILLERE | 5 | 94 | 0 | 220316€ | 2344€ |
2020-02-25 | 18 | RUE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 153 | 450 | 253000€ | 1654€ |
2023-03-15 | 9001 | LA LARDIERE | 4 | 80 | 500 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-08 | 20 | RUE ARTHUR LONDON | 4 | 85 | 463 | 210000€ | 2471€ |
2021-01-14 | 16 | RUE ARTHUR LONDON | 4 | 96 | 453 | 177650€ | 1851€ |
2019-12-12 | 11 | CHEM DE LA LARDIERE | 4 | 104 | 856 | 164500€ | 1582€ |
2019-09-16 | 64 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 106 | 431 | 185000€ | 1745€ |
2021-12-06 | 17 | RUE AYMON PETIT | 3 | 85 | 442 | 186080€ | 2189€ |
2019-11-29 | 9 | RUE AYMON PETIT | 4 | 100 | 450 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-02 | 34 | RUE DES FRERES PELISSIER | 5 | 146 | 456 | 277000€ | 1897€ |
2019-12-10 | 9054 | BELLE PLACE | 6 | 228 | 1000 | 375000€ | 1645€ |
2022-10-26 | 36 | RUE VIGEE LEBRUN | 3 | 84 | 555 | 270000€ | 3214€ |
2021-04-01 | 9019 | BELLE PLACE | 5 | 131 | 500 | 234000€ | 1786€ |
2022-05-20 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 374 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-05 | 45 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 79 | 379 | 179980€ | 2278€ |
2020-12-01 | 7 | IMP ANDRE BILLET | 3 | 98 | 647 | 230000€ | 2347€ |
2021-06-25 | 9023 | BELLE PLACE | 4 | 71 | 860 | 151000€ | 2127€ |
2019-09-20 | 30 | CHEM DE LA LARDIERE | 3 | 70 | 236 | 127000€ | 1814€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DES FRERES PELISSIER | 3 | 61 | 385 | 180000€ | 2951€ |
2022-05-12 | 34 | CHEM DE LA LARDIERE | 3 | 50 | 120 | 120000€ | 2400€ |
2021-04-02 | 68 | RTE DE LA POTINIERE | 4 | 94 | 757 | 230000€ | 2447€ |
2020-09-16 | 8 | AV ETIENNE MONTRELAY | 5 | 85 | 385 | 215000€ | 2529€ |
2023-06-29 | 9003 | LES COUX | 3 | 51 | 338 | 135000€ | 2647€ |
2022-12-06 | 22 | RUE ANDRE LEDUCQ | 4 | 84 | 677 | 90000€ | 1071€ |
2019-10-11 | 22 | RUE ANDRE LEDUCQ | 4 | 84 | 677 | 166000€ | 1976€ |
2022-12-09 | 118 | RTE DE LA POTINIERE | 5 | 120 | 1892 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-18 | 3 | IMP DU CHAMP DE LA VIGNE | 7 | 172 | 1058 | 445000€ | 2587€ |
2021-02-26 | 115 | RTE DE ST FLORENT | 5 | 100 | 522 | 75000€ | 750€ |
2022-11-16 | 11 | RUE ANDRE LEDUCQ | 4 | 107 | 494 | 279715€ | 2614€ |
2021-04-27 | 20 | RUE ANDRE LEDUCQ | 5 | 97 | 501 | 242000€ | 2495€ |
2021-08-12 | 2 | PL FAUSTO COPPI | 4 | 96 | 521 | 265000€ | 2760€ |
2021-04-16 | 9011 | BELLE PLACE | 3 | 88 | 645 | 172100€ | 1956€ |
2019-10-12 | 1 | IMP ANTONIN MAGNE | 6 | 127 | 637 | 315000€ | 2480€ |
2020-02-17 | 39 | CHE DE LA POISSONNIERE | 5 | 73 | 991 | 341000€ | 4671€ |
2023-05-25 | 191 | RUE GEORGES MAZURELLE | 5 | 89 | 873 | 80000€ | 899€ |
2023-06-26 | 15 | IMP ANTONIN MAGNE | 3 | 74 | 470 | 186000€ | 2514€ |
2020-07-30 | 114 | RUE EMILE BAUMANN | 4 | 70 | 407 | 168000€ | 2400€ |
2022-11-30 | 11 | IMP JEAN ROBIC | 5 | 120 | 810 | 395000€ | 3292€ |
2020-05-29 | 143 | BELLE PLACE | 2 | 60 | 282 | 95000€ | 1583€ |
2021-02-16 | 22 | ALL PABLO CASALS | 5 | 104 | 426 | 82080€ | 789€ |
2021-08-16 | 8 | PL ZURBARAN | 5 | 110 | 675 | 312000€ | 2836€ |
2023-02-16 | 146 | RTE DE ST FLORENT | 4 | 126 | 849 | 218000€ | 1730€ |
2022-01-18 | 96 | RUE EMILE BAUMANN | 6 | 104 | 514 | 300000€ | 2885€ |
2022-06-02 | 9 | ALL PABLO CASALS | 4 | 99 | 522 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-29 | 17 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 110 | 427 | 213000€ | 1936€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 112 | 412 | 205000€ | 1830€ |
2022-10-25 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 74 | 419 | 180510€ | 2439€ |
2020-12-22 | 26 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 91 | 552 | 200000€ | 2198€ |
2023-05-30 | 11 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 99 | 495 | 230000€ | 2323€ |
2019-12-30 | 30 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 98 | 658 | 245000€ | 2500€ |
2021-03-04 | 9017 | BELLE PLACE | 3 | 70 | 123 | 68000€ | 971€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DU CORNOUILLER | 4 | 96 | 686 | 215000€ | 2240€ |
2022-07-04 | 6 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 140 | 589 | 348000€ | 2486€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU CORNOUILLER | 7 | 164 | 580 | 425000€ | 2591€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE CACERES | 4 | 89 | 450 | 281000€ | 3157€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 79 | 334 | 165000€ | 2089€ |
2021-07-23 | 14 | IMP LOUISON BOBET | 5 | 129 | 432 | 295000€ | 2287€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DU CORNOUILLER | 4 | 79 | 223 | 155000€ | 1962€ |
2021-03-02 | 35 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 324 | 225000€ | 1940€ |
2020-12-21 | 37 | RUE GEORGES DURAND | 6 | 131 | 235 | 219550€ | 1676€ |
2022-03-31 | 25 | RUE ANDREA PALLADIO | 4 | 99 | 563 | 280000€ | 2828€ |
2019-10-14 | 82 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 97 | 685 | 185000€ | 1907€ |
2020-11-09 | 18 | RUE SIRIUS | 6 | 124 | 797 | 365000€ | 2944€ |
2023-03-16 | 23 | RUE BEETHOVEN | 3 | 59 | 352 | 170000€ | 2881€ |
2019-09-17 | 25 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 353 | 181800€ | 1567€ |
2022-01-10 | 26 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 294 | 110000€ | 948€ |
2023-01-23 | 17 | RUE SIRIUS | 5 | 103 | 669 | 300000€ | 2913€ |
2022-05-05 | 15 | IMP LE GRECO | 4 | 92 | 282 | 285000€ | 3098€ |
2020-11-30 | 75 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 490 | 224800€ | 2342€ |
2021-06-24 | 24 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 392 | 225000€ | 1940€ |
2022-04-04 | 34 | RUE OLOF PALME | 7 | 155 | 587 | 290600€ | 1875€ |
2021-08-23 | 14 | IMP DES LIBELLULES | 4 | 96 | 350 | 210000€ | 2188€ |
2021-03-19 | 25 | RUE OLOF PALME | 4 | 83 | 649 | 175500€ | 2114€ |
2022-07-04 | 21 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 242 | 218000€ | 1879€ |
2023-04-27 | 12 | IMP JACQUES ANQUETIL | 4 | 85 | 497 | 209719€ | 2467€ |
2020-11-10 | 3 | IMP AUGUSTE VIVIEN | 3 | 83 | 351 | 179000€ | 2157€ |
2019-10-15 | 13 | BD MICHEL ANGE | 4 | 92 | 337 | 188000€ | 2043€ |
2020-08-08 | 63 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 327 | 215000€ | 1853€ |
2019-12-19 | 98 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 86 | 566 | 176000€ | 2047€ |
2022-07-12 | 108 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 120 | 458 | 205000€ | 1708€ |
2020-11-21 | 19 | BD MICHEL ANGE | 5 | 108 | 485 | 243225€ | 2252€ |
2021-07-29 | 120 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 100 | 480 | 215000€ | 2150€ |
2022-06-30 | 138 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 61 | 542 | 188000€ | 3082€ |
2020-04-09 | 96 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 258 | 153000€ | 1319€ |
2022-01-26 | 41 | RUE ANDREA PALLADIO | 5 | 126 | 543 | 235000€ | 1865€ |
2021-10-07 | 40 | RUE EMILE BAUMANN | 1 | 37 | 77 | 45000€ | 1216€ |
2023-03-24 | 21 | RUE OLOF PALME | 4 | 86 | 188 | 197950€ | 2302€ |
2020-01-29 | 102 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 362 | 195000€ | 1681€ |
2021-07-12 | 21 | RUE VEGA | 4 | 85 | 571 | 220000€ | 2588€ |
2019-11-06 | 37 | RUE EMILE BAUMANN | 2 | 52 | 339 | 102500€ | 1971€ |
2020-08-24 | 37 | RUE EMILE BAUMANN | 2 | 43 | 73 | 92500€ | 2151€ |
2023-03-15 | 37 | RUE EMILE BAUMANN | 2 | 43 | 73 | 140000€ | 3256€ |
2020-05-28 | 11 | ALL PICASSO | 6 | 120 | 589 | 259000€ | 2158€ |
2021-08-30 | 23 | BD MICHEL ANGE | 6 | 130 | 420 | 312000€ | 2400€ |
2021-07-29 | 17 | RUE OLOF PALME | 4 | 107 | 183 | 250000€ | 2336€ |
2021-07-07 | 22 | RUE OLOF PALME | 4 | 60 | 522 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-13 | 8 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 4 | 110 | 491 | 200000€ | 1818€ |
2022-02-01 | 21 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 103 | 282 | 217800€ | 2115€ |
2020-10-07 | 25 | RUE LULLI | 4 | 93 | 583 | 207000€ | 2226€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 100 | 620 | 197000€ | 1970€ |
2022-12-20 | 5 | ALL PICASSO | 4 | 110 | 483 | 240000€ | 2182€ |
2021-06-14 | 4 | IMP JACQUES MANSION | 3 | 64 | 278 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-07 | 9000 | LA MARONNIERE | 7 | 183 | 927 | 555508€ | 3036€ |
2020-08-25 | 6 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 240 | 172000€ | 1483€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DU GENERAL GUERIN | 4 | 80 | 588 | 207000€ | 2588€ |
2021-10-15 | 48 | RUE DU GENERAL GUERIN | 4 | 107 | 327 | 230000€ | 2150€ |
2020-09-16 | 119 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 63 | 348 | 113000€ | 1794€ |
2022-10-21 | 50 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 58 | 294 | 220000€ | 3793€ |
2023-01-09 | 101 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 5 | 102 | 455 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-21 | 117 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 4 | 71 | 452 | 135000€ | 1901€ |
2020-12-03 | 31 | RUE EMILE BAUMANN | 4 | 75 | 616 | 228300€ | 3044€ |
2021-05-04 | 52 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 87 | 680 | 150000€ | 1724€ |
2023-05-15 | 129 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 6 | 145 | 452 | 213000€ | 1469€ |
2020-08-06 | 87 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 54 | 392 | 120000€ | 2222€ |
2022-03-14 | 4 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 116 | 345 | 217000€ | 1871€ |
2021-05-12 | 7 | IMP DU CHEVAINE | 5 | 101 | 412 | 225000€ | 2228€ |
2021-05-03 | 73 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 67 | 409 | 191650€ | 2860€ |
2022-05-31 | 20 | RUE LULLI | 6 | 116 | 488 | 280000€ | 2414€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DU BOURG SOUS LA ROCHE | 3 | 54 | 394 | 105000€ | 1944€ |
2020-07-22 | 35 | RUE DU GENERAL GUERIN | 1 | 45 | 52 | 88650€ | 1970€ |
2022-03-22 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 2 | 44 | 37 | 127000€ | 2886€ |
2020-10-13 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 2 | 80 | 110 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-19 | 37 | RUE DU GENERAL GUERIN | 6 | 100 | 110 | 212400€ | 2124€ |
2021-09-20 | 1 | IMP GEORGES ROUAULT | 5 | 102 | 840 | 240000€ | 2353€ |